РАЗДЕЛЫ

Ипотечное кредитование в Испании имеет хорошо отработанную и устойчивую структуру, которая практически не менялась с 1937 года. Более 90% резидентов Испании все покупки недвижимости осуществляют с помощью ипотеки, заемным инструментом которой является сама готовая или строящаяся недвижимость, земля, рассрочка ее может быть до 25 лет.
    Ипотечное кредитование имеет очень низкий процент, который зависит от банковского либора, который в начале 2010 года составляет 1,24% годовых. Банк, который выдает ипотечный кредит, как правило, добавляет свою комиссию, которая составляет от 1,5 до 3%. Таким образом, сумма кредита не превышает 5% годовых. В случаях повышения банковского либора кредит, соответственно, может увеличиться на данный процент.
    В ЕС до настоящего времени банковский либор не превышал 4% годовых. В большинстве испанских банков при досрочном погашении кредита до 5 лет клиент выплачивает 0,5% от оставшейся суммы выплаты по данному кредиту. При досрочном погашении кредита, более чем через 5 лет, клиент выплачивает банку 0,25% от оставшейся суммы выплаты.
    Если клиент не резидент Испании, то сумма кредита не превышает 50% от стоимости недвижимости, если резидент - 80%.

    По договоренности с некоторыми банками нами предусмотрены случаи предоставления льготных кредитов до 80% для не резидентов Испании.

 Не резидент Испании для получения ипотечного кредита должен предоставить следующую информацию:
1. декларация о доходах за один год
2. документ о регистрации недвижимости в России
3. счет в банке с трех месячным движением
4. справка с места работы, где указывается заработная плата за 12 предыдущих месяцев, стаж работы в данном учреждении, должность
5. все указанные документы необходимо перевести на испанский язык с легализацией в испанском посольстве.

 

 +7-495-607-26-82
             +7-985-294-43-68
             +7-499-261-35-58
             +7-10-34-622-59-50-39

 group-amm@inbox.ru
       villacostaspain@hotmail.com